كيف يمكنك تقييم ما إذا كان المبنى جاهزًا للتكنولوجيا الذكية؟

غالبًا ما تسأل اختبارات الجاهزية عن الأجهزة. هل وحدات التحكم مدعومة؟ هل هناك شبكة؟ هل يمكن استخراج البيانات؟ هذه الأسئلة مهمة، لكن مشاريع المباني الذكية يمكن أن تفشل لأسباب لم يتوصل إليها أي مسح للأجهزة: لا أحد مسؤول عن التصرف بناء على التنبيهات، أو أن عقد الصيانة لا يغطي الأجهزة الجديدة، أو أن أوراق الاعتماد يحتفظ بها مقاول سابق، أو أن المشروع بدأ لأن التكنولوجيا كانت متاحة ولم يحدد أحد مشكلة لحلها.

ولذلك فإن تقييم الاستعداد المناسب ينظر في ستة مجالات. ويتساءل عما إذا كان هناك هدف واضح ومالك للنتيجة؛ ما إذا كان فريق التشغيل لديه القدرة والعمليات اللازمة للعمل بناءً على المعلومات الجديدة؛ ما إذا كانت الأسس التقنية يمكن أن تدعم حالات الاستخدام؛ ما إذا كانت معلومات الأصول جيدة بما يكفي للبناء عليها؛ ما إذا كانت العقود والتراخيص تسمح بالوصول إلى الأنظمة والبيانات؛ وما إذا كان الأمن والحوكمة موجودين. ويتم تقييم كل مجال على أساس الأدلة، ويصبح الأضعف من الشروط الأساسية، وينتهي التقييم بقرار "استمر" أو "استمر بعد هذه الشروط" أو "ليس بعد"، مع كتابة الأسباب.

المعدات ليست سوى جزء من الجواب

يظل المسح الفني للأنظمة الحالية ضروريًا لأي تحديث. لكن تراكب المباني الذكية من RIBA على Plan of Work يوضح وجهة النظر الأوسع منذ بداية المشروع. تتضمن أسئلة المرحلة 0 ما إذا كانت فرص دورة الحياة تؤثر على الجدوى التجارية، وما إذا كانت هناك شهية للابتكار الرقمي، وما إذا كان المبنى الذكي يتوافق مع استراتيجيات الأعمال والعقارات الحالية. ويشير أيضًا إلى الدروس المستفادة من الأصول التشغيلية الحالية باعتبارها مصدرًا قيمًا للإجابات.

المناطق الستة

التقييم دون المتوسط

ويعمل مقياس بسيط من ثلاثة مستويات، بشرط أن يكون كل تصنيف مدعومًا بالأدلة. تكون المنطقة جاهزة إذا كانت تدعم حالات الاستخدام المقصودة الآن. إنه جاهز مع المتطلبات الأساسية إذا كانت هناك حاجة إلى إجراءات محددة وقابلة للتحقيق أولاً، مثل استعادة بيانات الاعتماد أو تصحيح أسماء النقاط أو الموافقة على عملية الإنذار. وهو لا يكون جاهزاً إذا كانت الفجوة جوهرية، مثل عدم وجود مالك للنتيجة، أو وجود أنظمة غير مدعومة ولا يمكن تأمينها، وفي هذه الحالة يكون القرار مطلوباً قبل استثمار أي شيء.

لا ينبغي أبدا أن يكون متوسط التقييمات. إن النتيجة الفنية القوية لا تعوض عن عدم وجود أحد للتصرف بناءً على النتائج، والنتيجة الإجمالية محكومة بأضعف منطقة تعتمد عليها حالة الاستخدام.

جاهز لماذا؟

يمكن أن يكون المبنى جاهزًا لحالة استخدام واحدة وليس لحالة استخدام أخرى. قد يكون المكتب الذي يتمتع بقياسات جيدة ونظام موثوق لإدارة المبنى جاهزًا لتحليلات الطاقة ولكن ليس للتهوية القائمة على الإشغال، إذا لم يكن لديه بيانات الإشغال ولا يمكن لضوابط معالجة الهواء تغيير التهوية حسب المنطقة. يكون التقييم مفيدًا للغاية عندما يستهدف حالتين أو ثلاث حالات استخدام قيد النظر بالفعل.

حيث يناسب SRI

يقوم مؤشر الاستعداد الذكي للاتحاد الأوروبي (SRI) بتقييم قدرة المبنى على استخدام التقنيات الذكية عبر تسعة مجالات تقنية، مثل التدفئة والتهوية والإضاءة والمراقبة والتحكم، وهو عبارة عن عدسة منظمة مفيدة للقدرة التقنية. فهو لا يقيم الاستعداد التنظيمي أو العقود أو جودة معلومات الأصول، لذا فهو يعمل جنبًا إلى جنب مع المجالات الستة المذكورة أعلاه ولا يحل محلها.

إخراج صفحة واحدة

ويكون الناتج قصيرًا عمدًا: ملخص من صفحة واحدة للتقييمات حسب المنطقة لكل حالة استخدام، مع الأدلة التي تقف خلفها؛ قائمة المتطلبات الأساسية مع المالكين والتواريخ المستهدفة؛ القرار نفسه؛ وحالات الاستخدام الموصى بها للمرحلة الأولى، بالإضافة إلى تلك المؤجلة. وتكمن قيمته في جعل الفجوات واضحة قبل الالتزام بالمال، والوثيقة القصيرة تفعل ذلك على أفضل وجه.