هل يمكن تحويل مبنى قائم إلى مبنى ذكي؟

في كثير من الحالات، نعم، ودون أن يتم إتلافها. إن الاستخدام الأفضل لعناصر التحكم المثبتة بالفعل، وعدد قليل من أجهزة الاستشعار المستهدفة، والتكامل الانتقائي وبعض البدائل المختارة جيدًا يمكن أن يحقق الكثير من القيمة. لا يهم عمر المبنى بقدر ثلاث حقائق عملية عملية: ما إذا كانت الأنظمة المثبتة في حالة جيدة وما زالت مدعومة، وكم البيانات التي يمكن استخلاصها منها بالفعل، ومدى الاضطراب الذي سيتحمله الشاغلون.

ولهذا السبب يعمل التحويل بشكل أفضل كبرنامج مرحلي. يمكن للمرحلة الأولى المكتفية بذاتها أن تثبت قيمتها من تلقاء نفسها، لذلك لا يلزم أبدًا تبرير المشروع بأكمله مرة واحدة.

استطلاع يجيب على الأسئلة الصحيحة

قائمة المعدات ليست مسحا. قبل أن يقوم أي شخص بتصميم أي شيء، يحتاج المالك إلى معرفة وحدات التحكم والخوادم وإصدارات البرامج التي لا تزال مدعومة من قبل الشركات المصنعة لها والتي انتهت صلاحيتها، ومن يحتفظ بكلمات المرور والتراخيص والنسخ الاحتياطية للتكوين. إن مسألة الدعم سرعان ما تتبعها مسألة الوصول. ما هي الأنظمة التي تعرض واجهة موثقة، مثل BACnet أو Modbus أو واجهة برمجة تطبيقات (API) منشورة، وهل التكوين المثبت يجعل النقاط المطلوبة متاحة بالفعل؟ اسم البروتوكول الموجود في ورقة البيانات لا يثبت شيئًا. يحدد DOE هذا باعتباره أحد العوائق الرئيسية التي تحول دون التحكم بشكل أفضل في البناء: عادةً ما يتضمن التكامل العديد من البائعين، كل منهم لديه أجهزة وبرامج وبروتوكولات خاصة، مما يترك البيانات في صوامع غير متصلة.

ثم تأتي الأسئلة الأكثر هدوءًا التي غالبًا ما تحدد الميزانية. هل تقرأ أجهزة الاستشعار بشكل معقول، وهل أسماء النقاط متسقة بما يكفي لتحديد المعدات والمواقع دون التخمين؟ هل هناك شبكة منفصلة لأنظمة البناء، ومن يديرها، وهل لديها السعة والتغذية الكهربائية على استيعاب المزيد من الأجهزة؟ ما مدى دقة الرسومات وسجلات الأصول وأدلة التشغيل والصيانة؟ ومتى يمكن أن يحدث العمل فعلياً؟ قد تسمح المدرسة أو العيادة أو المكتب المشغول بنوافذ قصيرة فقط، وتحتاج بعض التغييرات إلى إغلاق مخطط له.

يجب أن ينتهي المسح بسجل قصير للنتائج، يتم تصنيف كل منها على أنها قابلة للاستخدام، أو قابلة للاستخدام بعد التصحيح، أو غير قابلة للاستخدام.

إعادة الاستخدام أو الدمج أو الاستبدال

لكل نظام، يترك المسح ثلاثة خيارات.

خطأين يتكرران أحدهما هو الاحتفاظ بوحدة تحكم قديمة فقط للادعاء بأن التعديل التحديثي حافظ على كل شيء، ثم الدفع مرارًا وتكرارًا للتغلب عليها. والآخر هو الاستبدال بالجملة الذي يتم تبريره بشكل أساسي من خلال النظام البيئي المفضل للمورد. إن المقارنة العادلة عبارة عن جهد مدى الحياة، بدءًا من سعر التثبيت ووصولاً إلى الأعطال والتحديثات الأمنية والوصول المستقبلي إلى البيانات.

الأمن ينتمي إلى الرسم الأول

إن ربط أنظمة البناء القديمة بشبكات جديدة أو خدمات عن بعد يزيد من تعرضها، لذلك يجب أن يحدد المسح ما إذا كانت كل وحدة تحكم قديمة تدعم الوصول المصادق عليه والاتصالات المحمية على الإطلاق. يتضمن دليل NIST لأمن التكنولوجيا التشغيلية (SP 800-82) أنظمة التشغيل الآلي للمباني في نطاقه، ويضع الأمن إلى جانب الأداء والموثوقية والسلامة. ولذلك، يجب أن يُظهر التصميم التحديثي الأنظمة الموجودة على أي جزء من الشبكة، وما هي حركة المرور التي قد تمر بينها، وكيفية مصادقة الدعم عن بعد وتسجيله. عندما لا يمكن تأمين وحدة التحكم القديمة بشكل مناسب، فقد يكون عزلها أو استبدالها هو الحل الصادق.

المرحلة الأولى التي تقف من تلقاء نفسها

تحل المرحلة الأولى الجيدة مشكلة تشغيل حقيقية، ويمكن قبولها على أساس مزاياها الخاصة وتعلمك شيئًا عن بقية المبنى. إنها تحتاج إلى مالك تشغيلي محدد ومعايير قبول واضحة.

التخطيط لما سيأتي بعد ذلك

مع اكتمال الإصدار التجريبي، يمكن تحديد المراحل اللاحقة بترتيب معقول. تأتي الأعمال التمكينية أولاً: إصلاحات قطاعات الشبكة والطاقة والعدادات وأجهزة الاستشعار التي ستعتمد عليها عدة مراحل لاحقة. فيما يلي حالات الاستخدام ذات الأولوية، مرتبة حسب القيمة والجدوى، ولكل منها معايير القبول الخاصة بها. من الأفضل توقيت عمليات استبدال وحدات التحكم والمعدات حتى نهاية عمرها الافتراضي الطبيعي، بحيث تصل القدرة الذكية عند تجديد المعدات على أي حال. من خلال كل هذا يتم تشغيل أسس البيانات: اصطلاحات التسمية، وسجل الأصول، وحيث ستشارك العديد من التطبيقات البيانات، وبنية بيانات موثقة.

حيث يكون القيام بذلك رخيصًا أثناء الأعمال الحالية، مثل تركيب الاحتواء بينما تكون الأسقف مفتوحة، وحجز المسارات والقدرة الاحتياطية للمراحل اللاحقة. ومع ذلك، قاوم شراء كل ترخيص مستقبلي الآن. تبدأ الاشتراكات في تكلف المال عند التنشيط، وغالبًا ما تتغير المتطلبات بمجرد استخدام المرحلة الأولى.

أسئلة لفريق المالك

• أي من أنظمتنا يصل إلى نهاية عمره خلال فترة التخطيط، وماذا يعني ذلك بالنسبة للتسلسل؟
• ما هي تكلفة الوقت الهندسي والتراخيص لفتح البيانات التي نحتاجها من الأنظمة الحالية؟
• ما هي الأعمال التي يمكن القيام بها في ظروف الإشغال، وما هي الأعمال التي تحتاج إلى إيقاف التشغيل؟
• ما هي خطة التراجع إذا أدى التغيير إلى تعطيل العملية؟
• من سيتولى تشغيل القدرة الجديدة، وهل شارك في التصميم؟