ما هو الفرق بين WiredScore وSmartScore؟

إنهم يأتون من نفس المنظمة، WiredScore، لكنهم يقيسون أشياء مختلفة. تعمل شهادة WiredScore على تقييم الاتصال الرقمي للمبنى: توفير خدمة الإنترنت، وتغطية الهاتف المحمول، والبنية التحتية للاتصالات ومرونتها، والاستعداد للتكنولوجيا المستقبلية. تعمل شهادة SmartScore على تقييم قدرة المبنى الذكي: تجربة المستخدم التي توفرها تكنولوجيا المبنى والأسس التقنية التي تقف وراءها، مثل تكامل الأنظمة والأمن السيبراني وإدارة البيانات. يمكن للمبنى أن يحتوي على أحدهما أو كليهما.

ومن الأفضل استخدام كلاهما كمعايير منظمة وأدوات اتصال. الأمر المعقول هو تحديد الأسئلة التي تحتاج إلى إجابة عليها والحفاظ على متطلباتك الخاصة مسؤولة عن التصميم، مع بطاقة الأداء كفحص.

ما يفحصه كل واحد

وفقًا لأوصاف WiredScore المنشورة:

الأسئلة الشائعة الخاصة بـ WiredScore توضح الفرق بوضوح. تركز WiredScore على جودة ومرونة الاتصال الرقمي، بما في ذلك اتصال الهاتف المحمول والواي فاي والاتصالات السلكية واللاسلكية والرايزرات؛ تعترف SmartScore بالمباني الذكية المتقدمة تقنيًا، بما في ذلك أنظمة البناء الذكية والأمن السيبراني والاستدامة. كلاهما يستخدم نفس المستويات، التي تدرجها WiredScore على أنها معتمدة مسبقًا، ومعتمدة، وفضية، وذهبية، وبلاتينية، بناءً على الحد الأدنى من المتطلبات وتقييم مدى اتساع وعمق ما تم تنفيذه.

تتداخل الفئات قليلاً، في الخدمات الرقمية وتكنولوجيا الاستدامة على سبيل المثال، لكن التركيز يختلف. WiredScore يتعلق إلى حد كبير بالبنية التحتية التي يعتمد عليها المستأجرون والمقيمون. يدور SmartScore إلى حد كبير حول ما تفعله أنظمة المبنى، ومدى جودة تكاملها وتأمينها وإدارتها.

كيفية ارتباطها بالمخططات الأخرى

يشير تراكب المباني الذكية من RIBA إلى Plan of Work إلى أن الشهادات العامة مثل BREEAM وLEED وWELL تتضمن معايير المباني الذكية، وأن المخططات المتخصصة تختلف في النهج. ويصف SmartScore بأنه نهج بطاقة الأداء الذي يقدمه متخصص معتمد. وفي منشورها في عام 2024، أشارت أيضًا إلى أنه لا توجد لوائح تفرض شهادة المباني الذكية بما يتجاوز الامتثال العادي للبناء، ولا توصي بمخطط واحد على الآخر.

في الاتحاد الأوروبي، يعد مؤشر الاستعداد الذكي (SRI) مخططًا منفصلاً ومحددًا بشكل عام لتقييم الاستعداد الذكي للمبنى. إنه غير متصل بـ WiredScore ويجيب على سؤال مختلف.

عندما يستحق كل منهما التكلفة

يعد WiredScore مفيدًا للغاية عندما يكون الاتصال أمرًا أساسيًا للتأجير أو الإشغال: المكاتب متعددة المستأجرين، والمباني السكنية، والمباني الصناعية أو اللوجستية التي يحتاج شاغلوها إلى خدمات موثوقة منذ اليوم الأول. إن مجالات التقييم الخاصة بها هي بمثابة قائمة مرجعية منظمة لغرف الاتصالات، والرايزرات، وطرق الدخول المتنوعة، وتغطية الهاتف المحمول، وكلها مكلفة لوضعها في مكانها الصحيح لاحقًا.

يأتي SmartScore في حد ذاته حيث يقوم المالك باستثمار كبير في أنظمة المبنى ويريد قياسها أو شرحها للمحتلين والمستثمرين. تغطي فئاتها الأساسية لتكامل الأنظمة والأمن السيبراني وإدارة البيانات النقاط التي غالبًا ما تفوتها الموجزات، مثل طبقة البيانات المستقلة والبيانات الوصفية الموحدة؛ على سبيل المثال، يسرد وصف WiredScore لبطاقة أداء الفندق كليهما.

إن السعي وراء كليهما قد يكون منطقيًا بالنسبة لمكتب رائد سيتم تسويقه على أساس التكنولوجيا الخاصة به. بالنسبة للمبنى الذي يشغله مالك واحد، أو المبنى الذي لا يكون فيه التأجير أو تقارير المستثمر هو المحرك، قد يكون من الأفضل إنفاق تكلفة وجهد الاعتماد على الأنظمة نفسها.

استخدام بطاقة الأداء دون التصميم لها

تعد معايير الاعتماد بمثابة توجيه مفيد، ولكنها ليست متطلباتك. يبدأ التسلسل الصحيح من النتائج: قرر ما يجب أن يحققه المبنى لمستخدميه ومشغليه، ثم تحقق من نتيجة التصميم، وليس العكس. من المهم أيضًا بطاقة الأداء التي تقرأها. تتغير المعايير والإصدارات، لذا احصل على الإصدار الذي سينطبق على تقييمك وتحقق من العناصر التي تعتبر متطلبات أساسية.

التوقيت هو النقطة العملية الأخرى. تعد عناصر الاتصال مثل مدخلات الألياف المتنوعة وسعة الرايزر رخيصة الثمن للتخطيط في مرحلة التصميم ومكلفة للتحديث التحديثي، ويقترح تراكب RIBA مناقشة اختيار الشهادة في أقرب وقت ممكن بعد قرار تسليم مبنى ذكي.

الشهادة هي تقييم مستقل لما تم تصميمه أو تثبيته. وهذا ليس دليلاً على أداء المبنى أثناء التشغيل، لذا فإن الاختبار وتقييم ما بعد الإشغال لا يزال مهمًا. ولا تعد المطالبات في تسويق الشهادات حول أقساط الإيجار أو تفضيلات الشاغل دليلاً على المبنى أو السوق الخاص بك.

قبل أن تلتزم

• ما القرار أو الجمهور الذي ستخدمه الشهادة: التأجير، تقارير المستثمرين، المقارنة المعيارية الداخلية؟
• ما هو إصدار بطاقة الأداء ونوع المبنى المنطبقان، وما هي المتطلبات الأساسية؟
• ما هي تكلفة الشهادة، بما في ذلك وقت المهني المعتمد وإعداد الأدلة؟
• ما هي المعايير التي يستوفيها موجزك بالفعل، وما الذي قد يتطلب نطاقًا إضافيًا؟