الاستراتيجية والتكاليف والمشتريات
ماذا يفعل مستشار البناء الذكي؟
ما يفعله مستشار البناء الذكي في كل مرحلة من مراحل المشروع، وما هي النتائج المتوقعة وأين يتوقف الدور.
الاستراتيجية والتكاليف والمشتريات
قم بتعيين MSI فقط عندما يبرر نطاق التكامل ذلك، وحدد روابطه لكل حزمة أخرى.

عندما يفشل نظام حجز الغرفة في خفض التهوية، مشكلة من هي؟ في المبنى الذي يحتوي على أنظمة من عدة مقاولين، يمكن لكل منهم عادةً إثبات أن الجزء الخاص به يعمل، ولا يكون أحد مسؤولاً عن الاتصال بينهم. هذه الفجوة هي مهمة مكامل الأنظمة الرئيسي (MSI): الطرف المسؤول عن جعل أنظمة التكنولوجيا المنفصلة للمبنى كمنظومة واحدة. تقوم MSI بتصميم وبناء طبقة التكامل، والموافقة على البيانات وتفاصيل الواجهة مع كل مقاول نظام، وتعيين معايير التسمية والبيانات، وتشغيل الاختبارات المتكاملة وغالبًا ما تدعم النظام الأساسي المتكامل بعد التسليم.
هناك حاجة إلى MSI عندما يتعين على عدة أنظمة من مقاولين مختلفين مشاركة البيانات أو العمل معًا لتقديم حالات الاستخدام، ولا يكون أي شخص آخر مسؤولاً تعاقديًا عن النتيجة. وينبغي أخذ الدور في الاعتبار أثناء التنسيق المكاني وتعيينه من خلال التصميم الفني على أبعد تقدير، في وضع يمنحه السلطة لطلب معلومات من المقاولين الآخرين.
يصف تراكب المباني الذكية من RIBA Plan of Work MSIs بأنها تتأكد من اتصال جميع الأنظمة بشكل صحيح. في وصفه، يعملون مع مالكي المباني بحيث يمكن الوصول إلى معلومات النظام وقابلة للاستخدام، ويقومون بتطوير طبقات البرامج المسؤولة عن التكامل والتجميع والتواصل بين أنظمة البناء. في المشروع النموذجي يشمل النطاق ما يلي:
يوصي التراكب بالنظر فيما إذا كان المشروع سيستفيد من MSI في المرحلة 3، التنسيق المكاني. وتوصي بأن تعمل MSI جنبًا إلى جنب مع متخصص البناء الذكي من المرحلة 4، التصميم الفني، وأن يتم تأهيل التقنيات المحددة مسبقًا بواسطة MSI، إما من خلال تمرين سطح المكتب أو من خلال نماذج المصنع بواسطة سلسلة التوريد.
| الدور | المسؤولية الرئيسية | عادة لا |
|---|---|---|
| مستشار البناء الذكي | المتطلبات والاستراتيجية والمواصفات والمراجعة المستقلة نيابة عن المالك | بناء أو تكوين الأنظمة |
| مكامل الأنظمة الرئيسي | تقديم طبقة التكامل وجعل الأنظمة تعمل معًا | تحديد متطلبات المالك أو مراجعة عمله بشكل مستقل |
| الضوابط أو المقاول BMS | تصميم وتركيب وتشغيل نظام التشغيل الآلي للمبنى | دمج الأنظمة خارج مجموعتها ما لم يتم التعاقد عليها |
| مقاولو النظام الآخرون | تسليم الأنظمة الخاصة بهم، مثل الإضاءة والوصول والقياس | تحمل المسؤولية عن السلوك عبر النظام |
يمكن لبعض الشركات أن تؤدي أكثر من دور واحد من هذه الأدوار، ولكن دمجها في نفس المشروع يحتاج إلى رعاية. تقوم شركة MSI التي كتبت المواصفات أيضًا بمراجعة تصميمها الخاص، وقد يفضل مقاول BMS الذي يعمل كـ MSI منتجاته الخاصة عند دمج منتجات أي شخص آخر.
تتشكل حالة MSI مع تراكم الظروف. يتعين على العديد من الأنظمة من مقاولين مختلفين تبادل البيانات أو العمل معًا. تعتمد حالات الاستخدام الرئيسية على أكثر من نظام واحد، مثل التهوية والإضاءة والحجز حسب الإشغال. يريد المالك منصة تشغيلية واحدة أو طبقة بيانات تغطي كل نظام. سيكون المبنى متعدد المستأجرين أو سيتغير استخدامه بمرور الوقت. أو ينوي المالك توسيع نفس النهج عبر المحفظة. عندما يكون العديد من هذه الأمور صحيحًا، فإن MSI عادةً ما يستحق رسومه.
قد لا تكون هناك حاجة لذلك عندما يقوم مقاول واحد بتزويد معظم الأنظمة بواجهات قليلة، حيث تقتصر حالات الاستخدام على نظام واحد، أو عندما يقوم فريق تكنولوجيا المعلومات أو المرافق التابع للمالك بالفعل بتشغيل منصة تكامل ويمكنه توسيعها. وحتى في هذه الحالة، ينبغي إسناد مسؤولية التكامل بشكل واضح إلى طرف قائم. إذا تركت دون تعيين، فهي لا تنتمي إلى أحد.
| الخيار | المزايا | المخاطر |
|---|---|---|
| يتم التعيين مباشرة من قبل المالك | الاستقلال عن المقاول الرئيسي؛ الاستمرارية في العمل | يجب إدارة الواجهة مع عقد البناء؛ تحتاج MSI إلى طريق تعاقدي للحصول على المعلومات من المقاولين الآخرين |
| تسمية أو ترشيح المقاول من الباطن للمقاول الرئيسي | نقطة مسؤولية واحدة للبناء؛ تكامل البرنامج | قد تتعرض MSI لضغوط تجارية؛ تأثير المالك غير مباشر |
| ضمن حزمة الضوابط | عدد أقل من الأطراف | ضعف السلطة على الحزم الأخرى؛ خطر تفضيل المنتجات الخاصة |
وأيًا كان المسار الذي يتم اختياره، فإن عقد كل مقاول نظام يجب أن يلزمه بتوفير البيانات ووثائق الواجهة ودعم الاختبار والوصول إلى احتياجات MSI. وبدون هذا الالتزام، تتحمل MSI المسؤولية دون سلطة.
تتمتع MSI بوصول واسع إلى أنظمة البناء، بما في ذلك الوصول عن بعد في كثير من الأحيان، مما يجعل ممارساتها الأمنية موضوعًا مشروعًا للمالك. تحدد IEC 62443-2-4، في نسختها الحالية لعام 2023، العمليات المتعلقة بالأمان التي يمكن لمزود الخدمة تقديمها لمالك الأصل أثناء تكامل وصيانة حل التشغيل الآلي، وهو مرجع مفيد عند كتابة متطلبات MSI. تنصح CISA ومكتب التحقيقات الفيدرالي أيضًا المالكين بالحفاظ على القدرة على استعادة أنظمتهم والعمل بدون المكامل. وهذا أمر مهم بالنسبة لشركة MSI أكثر من أي مورد آخر، لأنه يمس كل نظام. يجب أن يُطلب من مقدمي العروض وصف ممارسات الأمن الداخلي الخاصة بهم إلى جانب تلك التي سيطبقونها على المبنى الخاص بك.
لا ينتهي عمل MSI عند الانتهاء العملي. تنقطع عمليات التكامل عند ترقية الأنظمة، وتحتاج حالات الاستخدام الجديدة إلى التكوين. يتعين على المالك أن يقرر ما إذا كانت MSI ستوفر دعمًا مستمرًا، وعلى أي مستويات الخدمة، وكيف سيتم نقل المعرفة إذا انتقل الدور إلى مزود آخر أو إلى فريق المالك نفسه.
السؤال الأول هو ما إذا كنت بحاجة إلى MSI على الإطلاق، ويتم الإجابة عليه عن طريق العد: الأنظمة التي يجب أن تتبادل البيانات، والمقاولين الذين سيتعين عليهم الاتفاق على كيفية ذلك. عندما تكون الإجابة نعم، تقوم شركة Pagin Consulting بمراجعة تصميم واختبار MSI نيابة عن المالك، وذلك على وجه التحديد لأننا لسنا من يقوم بالتكامل.
يرتبط هذا المقال بعملنا في خدماتنا.
يمكننا مناقشة كيف يدخل هذا الموضوع في موجز المشروع.
تواصل مع Pagin Consulting