Qual è la differenza tra BIM e gemello digitale?

Un fornitore mostra un modello tridimensionale del tuo edificio, con le sue stanze ombreggiate dal blu al rosso grazie alle letture della temperatura in tempo reale, e lo chiama gemello digitale. Potrebbe essere una dashboard utile, ma non ti dice se hai bisogno del BIM, di un gemello o di nessuno dei due. La risposta breve è che il BIM è l’insieme gestito di informazioni su un edificio, dalla progettazione fino al funzionamento, mentre un gemello digitale collega parte di tali informazioni ai dati in tempo reale dell’edificio per aiutare qualcuno a prendere una decisione operativa specifica. Stabilisci quale decisione conta per prima e seguirà l'acquisto giusto.

Il BIM è informazione, non un modello 3D

Il quadro IMI (precedentemente il quadro BIM del Regno Unito) tratta il BIM secondo la serie ISO 19650 come gestione delle informazioni durante la progettazione, la costruzione, il funzionamento e la manutenzione. La geometria è solo una parte di tali informazioni e il BIM non si ferma alla consegna: le informazioni sugli asset che l'operatore riceve ne fanno parte e devono essere mantenute aggiornate.

Ciò che rende tali informazioni utili durante il funzionamento è l'idoneità, non il dettaglio. Un tecnico che deve trovare una serranda tagliafuoco e il relativo portello di accesso guadagna poco da un modello preciso se l'etichetta, la posizione e il registro della manutenzione della serranda sono errati. Richiedere ogni proprietà che il software può contenere ha il costo opposto: più da produrre, più da controllare e poco da utilizzare.

Il "gemello digitale" deve essere definito in ogni progetto

Il RIBA Smart Building Overlay to the Plan of Work sottolinea che non esiste una definizione ufficiale di gemello digitale. Per i suoi scopi separa un gemello dell'asset, una rappresentazione digitale dell’edificio e dei suoi sistemi solitamente basata sul modello di informazioni sull’asset, da un gemello prestazionale costruito sui dati generati dall’edificio. Questa distinzione è un buon punto di partenza per un brief.

Ogni progetto deve ancora dire cosa intende con il termine: quali attrezzature e spazi sono rappresentati, quali dati in tempo reale rimangono collegati e quale decisione supporta il sistema. Senza ciò, proprietario e fornitore finiscono per valutare risultati diversi. Rispetto a un brief del genere, il modello colorato nel paragrafo di apertura viene rapidamente posizionato. Visualizza le letture, ma non prevede nulla, non genera ordini di lavoro e non costituisce di per sé un caso aziendale.

I due fianco a fianco

Un gemello operativo della stessa unità aggiunge l'immagine dal vivo. Mostra la temperatura dell'aria immessa che sale da 14 °C a 17 °C dopo le 14 mentre la valvola di raffreddamento rimane completamente aperta, e segna il divario tra questo valore e il comportamento previsto per il tempo della giornata. L'ingegnere vede l'andamento nel contesto invece di scorrere i registri delle tendenze. Il gemello ancora non sa dire perché. Qualcuno deve salire sul tetto e stabilire se la batteria è intasata, l'attuatore della valvola è guasto o l'acqua refrigerata arriva troppo calda.

Se il tecnico non riesce a trovare l'unità giusta e i relativi manuali, vengono innanzitutto fornite informazioni migliori sulle risorse. Un gemello inizia a guadagnare il suo costo quando il team ha problemi ricorrenti su cui indagare e il tempo per agire in base a ciò che mostra.

Dalle informazioni BIM a un gemello funzionante

Mantieni il primo passo piccolo: una domanda operativa, le risorse coinvolte e un controllo onesto delle informazioni già esistenti. I tag dell'attrezzatura devono corrispondere a tutto il modello, ai controlli e al sistema di manutenzione: un modello i cui oggetti non possono essere abbinati all'attrezzatura reale ha poco valore operativo, per quanto dettagliato sia. Collega solo le letture necessarie per il primo caso d'uso, testa alcuni casi rappresentativi con il team operativo e nomina chi mantiene le mappature quando le apparecchiature cambiano.

IFC, lo schema di scambio aperto pubblicato come ISO 16739-1, può trasportare dati di modello tra applicazioni, quindi chiedi ai fornitori quale definizione di vista del modello supporta il loro software. Un file IFC è pur sempre un file. Non è una connessione live, un servizio di analisi o una garanzia che ogni proprietà di cui il tuo caso d'uso ha bisogno sopravvivrà allo scambio.

Con quale frequenza dovrebbe essere aggiornato un gemello?

Tutte le volte che la decisione lo richiede, e non di più. Una revisione mensile delle prestazioni e un allarme operativo richiedono servizi dati molto diversi. Chiedere ai fornitori di indicare l'intervallo di campionamento, il ritardo nel trasferimento, il modo in cui vengono contrassegnati i dati non aggiornati e per quanto tempo viene conservata la cronologia; Il "tempo reale" non è un criterio di accettazione senza una tolleranza dichiarata.

Lasciare che il gemello comandi le apparecchiature è una decisione separata. Come primo strumento di indagine potrebbero essere sufficienti le raccomandazioni esaminate da un ingegnere. Se il sistema deve scrivere comandi, la sua autorità, i limiti, le fasi di approvazione, il rollback e le responsabilità devono essere definiti esplicitamente. Chiamare qualcosa gemello non gli garantisce il permesso di controllare nulla.

Un edificio esistente può avere un gemello senza BIM?

Per molti casi d'uso, sì. Il test consiste nel verificare se i registri verificati delle apparecchiature, i rilievi, le relazioni di sistema e i dati operativi possono supportare il primo caso d'uso. Un modello dettagliato dell'intero edificio può essere giustificato laddove le informazioni spaziali sono essenziali per la decisione, ma stabilirlo prima di ricostruire il modello diventa il primo costo principale del programma.

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